任意売却の情報をお送りしていきます。

競売より高く売ることができます

任意売却のメリットで最大だといえるのが、競売に比べて高い値段で売ることができるという点です。

市場価格に近い価格で売ることができます。

また、そのほかにも競売にはないメリットがいくつかあります。

例えば、売却時にかかる税金や管理費などの費用は債権者が支払いをすることになっていますので、それらの費用を支払わなくても良いというメリットがあります。

未払い分の管理費は、債権者がマンションの管理組合に払ってくれますし、滞納している住民税や固定資産税は、債権者が税務署に支払いをしてくれます。

また、抵当権抹消費用やそれにかかる書類代、不動産会社への仲介手数料なども債権者が負担します。

人生の再スタート

任意売却で不動産を売却することにより、新しい気持ちで人生の再スタートをきることができます。

差し押さえられて不動産を強制されて失うわけではなく、自分の意思で売却するのですから、ある意味前向きな人生の再スタートということになりますので、これもメリットの一つだといえますね。

競売の場合ですと、資金を手元に残すことができませんが、任意売却の場合は20〜30万円ですが引越し費用を手元に残すことができるというメリットもあります。

さらに、通常の不動産売却と同様の流れになりますので、近所の人に任意売却だということを気づかれることがありません。また、売買契約を交渉する際に明け渡し日も決めるので、強制的に立ち退かされることはありません。

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