任意売却の情報をお送りしていきます。

住宅ローンの返済が困難なら

任意売却は、住宅を購入したときに組んだローンの返済が困難な場合にとることができる手段です。

債務者である住宅購入者とローンとして資金を貸した債権者の間に仲介者が入って、住宅を競売にかけることなく売却を成立させます。

そして債務の一部を売却代金で支払いますが、その後も住宅ローンの残債務を返済する形になります。なんらかの事情で住宅の購入代金のローンが返済できなくなれば、任意売却という方法をとるのが競売より良いとされています。

競売ですと市場価格より安く落札されることが普通だからです。

所有者にも債権者にも納得できるような価格で仲介者が売却するようにしてくれますので、任意売却が近年では増えています。

今の家に住むこともできます

任意売却であれば、ローンで購入した住宅を失わずに住み続けることもできるのです。それは、身内に物件を購入してもらい、そこに賃貸などの形で住ませてもらうことです。

不動産管理会社によっては、そのような対応をしてくれるというところもあります。

いずれにしても、残債務があればもちろんそれは金融機関に返済しながら、という形にはなりますが、せっかく購入した家を離れなくてもすみますし、引越しの手間もかかりません。

住宅ローンで悩んでいるのであれば、まずは任意売却を考えてみると良いでしょう。

住宅ローンの滞納をしていなくても、支払いがきついという状況でも任意売却はできるのです。

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